Two or more storey
1030, 43e Avenue, Fabreville (Laval) H7R 4Z9

Centris® #25348799
$ 329,900
1
1
2+1

Description

Grande propriété de 6 400 pc clôturés. 3 chambres (2+1), avec de belles pièces spacieuses. Au RDC la fenestration est abondante et procure une belle luminosité. Salle à manger vitrée sur 3 côtés. À 2 minutes de l'autoroute 13, plusieurs circuits d'autobus (métro de Laval/Cégep). Près de tous les services (école primaire à pied).

Addendum

À l'extérieur, il y a 3 places de stationnement l'une à côté de l'autre. La cour est très grande. Totalement clôturée, elle est aménagée d'un grand cabanon, une grande terrasse pouvant y recevoir un gazébo, un spa ainsi qu'une piscine ht de 21 pieds. Beaucoup d'espace gazonné demeure libre pour y jouer en toute liberté.

Le rez-de-chaussée est surprenant! Non seulement chacune des pièces est spacieuse, elles offrent également une généreuse fenestration. Après être entré par la porte principale, vous aurez sur votre droite les escaliers pour le 2e étage et sur votre gauche, le salon. L'espace permet d'y ajouter un grand sectionnel sans problème. Ensuite vous découvrirez une grande cuisine. Elle vous offre bon nombre d'armoires pour beaucoup de rangement, une grande surface de travail, un îlot avec comptoir-lunch pour 3 tabourets, un évier double et un très beau comptoir et dosseret. La salle à manger est située en arrière de la maison. Vitré sur 3 côtés, vous bénéficiez d'une vue panoramique sur votre cour. Deux portes-jardins vous donnent accès directement sur la terrasse. Une salle d'eau est aménagée à côté de l'escalier pour descendre au sous-sol.

Au 2e étage, vous serez surpris par la grandeur des pièces. Devant, vous y trouverez une immense salle de bain. Elle est composée d'un bain podium et d'une douche en céramique très intime. La chambre des maîtres est spacieuse et contient un walk-in. La 2e chambre est également de bonne dimension.

Au sous-sol est superbe! Vous y découvrirez une très grande familiale avec un magnifique foyer électrique installé sur un mur de brique décorative. Les installations pour la laveuse et la sécheuse sont aménagées dans la salle familiale et dissimulées derrière deux portes de garde-robe. L'espace est suffisant pour l'ajour d'un bureau. Une 3e chambre y est aussi aménagée.

Description sheet

Nb. of rooms
10 
Nb. of bedrooms
2+1
Nb. of bathrooms and powder rooms
1 + 1
Building type
Detached 
Property type
Two or more storey 
Year built
1980 
Building size
27.00 X 35.00 feet irreg. 
Living area
 
Lot size
80.00 X 80.00 feet 
Lot area
6,400.00 square feet 
Quebec cadastre
 

Rooms and exterior features

Level
Room
Sizes
Floor covering
Additional informations
Ground floor 
Living room 
12.10x11.5 P 
Wood 
 
 
Kitchen 
12.1x11.5 P 
Ceramic tiles 
 
 
Dining room 
15.11x9.6 P 
Wood 
 
 
Washroom 
6.2x4.10 P 
Ceramic tiles 
 
 
Hallway 
11.3x5.5 P 
Other 
 
2nd floor 
Master bedroom 
15.1x11.10 P 
Wood 
Walk-in 3,10 X 10 irr. 
 
Bedroom 
15.2x9.11 P 
Wood 
 
 
Bathroom 
16x11.3 P 
Ceramic tiles 
Douche céram + bain tourbillon 
Basement 
Family room 
22.6x19.10 P 
Floating floor 
Foyer électrique 
 
Bedroom 
15.8x9.9 P 
Floating floor 
 
Top  

Inclusions

Luminaires fixes, tringles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, spa, foyer électrique au sous-sol, meuble du salon pour audio, air climatisé murale, piscine (laissée sans garantie de fonctionnement).

Exclusions

Support à télévision, système d'alarme.

Features

Basement
6 feet and over
 
Finished basement
Bathroom / Washroom
Separate shower
 
Whirlpool bath-tub
Cupboard
Wood
Driveway
Not Paved
Equipment available
Wall-mounted air conditioning
Foundation
Poured concrete
Heating energy
Electricity
Heating system
Electric baseboard units
 
Space heating baseboards
Parking
Outdoor : 4
Pool
21 pieds
 
Above-ground
Proximity
Daycare centre
 
Elementary school
 
High school
 
Highway
 
Public transport
 
épicerie, pharmacie, restaurants
Rental appliances
Water heater : 1
Roofing
Asphalt shingles
Sewage system
Municipal sewer
Siding
Vinyl
Water supply
Municipality
Window type
Crank handle
 
Sliding
Windows
PVC
Zoning
Residential

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2019
Building assessment
$ 147,900
Lot assessment
$ 146,900
Total
$ 294,800
Annual taxes and Expenses
Energy cost
$ 3,259
Municipal Taxes
$ 2,942
School taxes
$ 721
Total
$ 6,922
Top  
Yann Déry
Yann Déry
Chartered Real Estate Broker A.E.O.
Via Capitale Rive-Nord YD
Real Estate Agency
450-598-8880
514-349-9990
 

Photos - No. Centris® #25348799
1030, 43e Avenue, Fabreville (Laval) H7R 4Z9

Frontage Frontage
Kitchen Kitchen
Hallway Hallway
Living room Living room
Living room Living room
Living room Living room
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
 

Photos - No. Centris® #25348799
1030, 43e Avenue, Fabreville (Laval) H7R 4Z9

Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Washroom Washroom
Dining room Dining room
Dining room Dining room
Staircase Staircase
Master bedroom Master bedroom
Master bedroom Master bedroom
 

Photos - No. Centris® #25348799
1030, 43e Avenue, Fabreville (Laval) H7R 4Z9

Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bathroom Bathroom
Bathroom Bathroom
Bathroom Bathroom
Bathroom Bathroom
Family room Family room
Family room Family room
 

Photos - No. Centris® #25348799
1030, 43e Avenue, Fabreville (Laval) H7R 4Z9

Family room Family room
Family room Family room
Family room Family room
Bedroom Bedroom
Backyard Backyard
Patio Patio
Pool Pool