Two or more storey
2725, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand J7H 0E9

Centris® #10413712
$ 439,900
1
1
2+1

Description

Impeccable! Superbe condo de 3 chambres à coucher (2+1), 1 salle de bain complète et une salle d'eau située dans le prestigieux quartier du Faubourg Boisbriand. 2 Stationnements intérieurs avec accès direct au sous-sol du condo, sous-sol fini, à voir!

Addendum

Environnement paisible aux abords d'un magnifique lac artificiel. Emplacement idéal à distance de marche de tous les commerces et accès rapides à la 640 et à la 15. Piste cyclable et transport en commun à proximité....Tout y est!

REZ-DE-CHAUSSÉE: -Hall d'entrée avec garde-robe donnant sur la salle à manger et la cuisine à aire ouverte. -Superbe cuisine composée d'un grand comptoir de quartz avec lavabo double, hotte en stainless, grand espace pour le réfrigérateur et espace à micro-ondes intégré. Armoires en 2 teintes au goût du jour allant jusqu'au plafond pour encore plus de rangement. Possibilité d'installer des électroménagers au gaz naturel* -Foyer au gaz naturel au salon, salle d'eau adjacente au salon. -Superbe fenestration et porte-patio qui vous guidera vers la terrasse extérieure de 17,5 X 15,6 pieds en fibre recyclée avec une sortie de gaz naturel pour le BBQ. *Planchers de merisiers

2e ÉTAGE: -2 chambres à coucher de très bonnes dimensions. La chambre à coucher principale offre un garde-robe pleine largeur de 11,11 pieds. La deuxième chambre au design unique est équipée d'un walk-in ouvert de 6,4 X 3,4 pieds. -Salle de bain avec bain podium et grande douche en céramique et en verre.

SOUS-SOL: -Grande salle familiale avec plusieurs possibilités d'aménagement. Accès direct au garage par cette pièce et garde-robe près de la porte. 2 stationnements côte à côte situé en face de la porte d'accès au condo. -1 chambre supplémentaire. -Salle de lavage avec beaucoup d'espace de rangement.

**Plafonds hauts sur tous les étages** **Bel aménagement paysagé** **Portes escamotables ** **Filage pour un système d'alarme et tuyauterie pour aspirateur central* **Chauffage au gaz naturel et thermopompe (climatisation centrale). Chauffe-eau instantané au gaz**

Une visite s'impose!

Description sheet

Nb. of rooms
12 
Nb. of bedrooms
2+1
Nb. of bathrooms and powder rooms
1 + 1
Building type
Attached 
Property type
Two or more storey 
Year built
2013 
Building size
18.00 X 34.20 feet irreg. 
Living area
2,034.00 square feet 
Lot size
18.00 X 37.70 feet 
Lot area
678.00 square feet 
Quebec cadastre
 
Condominium type
Divided 

Rooms and exterior features

Level
Room
Sizes
Floor covering
Additional informations
Ground floor 
Living room 
16.6x10.11 P 
Wood 
 
 
Kitchen 
9.7x8.5 P 
Ceramic tiles 
 
 
Dining room 
10.7x10.1 P 
Wood 
 
 
Washroom 
7.8x2.11 P 
Ceramic tiles 
 
 
Hallway 
3.6x3.6 P 
Ceramic tiles 
 
2nd floor 
Master bedroom 
14.1x11.11 P 
Wood 
Grand garde-robe 
 
Bedroom 
12.9x12.8 P 
Wood 
Walk-in 6'4'' X 3'4'' 
 
Bathroom 
9.3x7.11 P 
Ceramic tiles 
Douche 3'9'' X 2' 10'' 
Basement 
Family room 
21.10x12.11 P 
Floating floor 
En forme de ''L'' 
 
Bedroom 
10.10x8.7 P 
Floating floor 
Walk-in 7'1'' X 3' 7'' 
 
Laundry room 
13.3x6.6 P 
Ceramic tiles 
 
 
Storage 
6.5x5.10 P 
Concrete 
 
Top  

Inclusions

Luminaires fixes, stores, tringles à rideaux, rideaux, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, support à télévision.

Features

Basement
6 feet and over
 
Finished basement
Bathroom / Washroom
Bain podium
 
Separate shower
Cupboard
Melamine
Equipment available
Central heat pump
 
Central vacuum cleaner system installation
 
Electric garage door
 
Filage du système d'alarme
 
Ventilation system
Garage
Attached
 
Double width or more
 
Fitted
 
Heated
Hearth stove
Gaz fireplace
Heating energy
Electricity
Heating system
Air circulation
Landscaping
Patio
Parking (total)
Garage : 2
Proximity
Bicycle path
 
Daycare centre
 
Elementary school
 
Highway
 
Park - green area
 
Public transport
 
épicerie, pharmacie, restaurants, aréna
Roofing
Asphalt shingles
Sewage system
Municipal sewer
Siding
Brick
Water supply
Municipality
Window type
Crank handle
Windows
PVC
Zoning
Residential

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2020
Building assessment
$ 213,400
Lot assessment
$ 79,600
Total
$ 293,000
Annual taxes and Expenses
Co-ownership fees
$ 2,556
Municipal Taxes
$ 2,755
School taxes
$ 274
Total
$ 5,585
Top  
Yann Déry
Yann Déry
Chartered Real Estate Broker A.E.O.
Via Capitale Rive-Nord YD
Real Estate Agency
450-598-8880
514-349-9990
 

Photos - No. Centris® #10413712
2725, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand J7H 0E9

Frontage Frontage
Hallway Hallway
Dining room Dining room
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Staircase Staircase
Living room Living room
 

Photos - No. Centris® #10413712
2725, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand J7H 0E9

Living room Living room
Living room Living room
Living room Living room
Washroom Washroom
Master bedroom Master bedroom
Master bedroom Master bedroom
Master bedroom Master bedroom
Bathroom Bathroom
 

Photos - No. Centris® #10413712
2725, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand J7H 0E9

Bathroom Bathroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Family room Family room
Family room Family room
Frontage Frontage
 

Photos - No. Centris® #10413712
2725, Rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand J7H 0E9

Patio Patio
Patio Patio
Exterior Exterior