Appartement / Condo
12028, Av. Savard, Montréal (Montréal-Nord) H1H 3N2

Centris® #13483078
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Description

Ce condo au 1er étage de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain avec garage est situé le long de la pittoresque Rivière-des-Prairies à Montréal-Nord, offrant un environnement magnifique et tranquille. Le condo combine le meilleur des deux mondes, dans sa rue privée (cul-de-sac) avec une vue imprenable sur la rivière et les sentiers qui la longe crée une atmosphère animée dans une communauté diversifiée. Pour la paix de tous, les chiens ne sont pas permis.

Addenda

Ce condo dispose d'une cuisine mise à jour en 2021 avec des planchers en céramique chauffants, des comptoirs en quartz sur mesure, offrant un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Le balcon privé offre un endroit paisible pour savourer un café le matin ou pratiquer des activités personnelles telles que la lecture ou des exercices.

Chacune des pièces de condo a sa propre fenêtre ce qui crée une belle luminosité tout au long du jour. Isolée, cette unité à seulement 1 voisin direct soit au-dessus de celle-ci. L'isolation acoustique y est aussi excellente et est en grande partie en béton.

La chambre principale comprend un walk-in et est attenante à la salle de bain. Des portes françaises ajoutent du charme à la fois à la chambre principale et à la deuxième chambre, rehaussant l'attrait global du condo.

Les caractéristiques supplémentaires de la propriété comprennent une place de garage, éliminant ainsi le besoin d'enlever la glace ou la neige de votre véhicule l'hiver, ainsi qu'un rangement dans le garage pour les articles saisonniers. Le condo offre également un accès facile pour le nettoyage des fenêtres depuis l'intérieur, rendant le nettoyage de printemps plus pratique. Un patio arrière permet au propriétaire de profiter du soleil pendant les mois plus chauds.

Le salon est doté d'un foyer électrique, créant une atmosphère confortable et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. La disposition à aire ouverte relie le salon à la salle à manger, qui dégage le charme d'autrefois, parfait pour recevoir des convives. Le condo mélange avec succès l'esthétique d'antan avec des finitions contemporaines, résultant en un espace de vie unique et captivant.

En bonus, de nouveaux carreaux de céramique ont été installés dans l'entrée en 2021, améliorant l'attrait global et la fonctionnalité de la propriété. Ce condo incarne un style unique et charmant, séduisant les personnes à la recherche d'une ambiance bohème et libre ou celles qui recherchent un cadre calme et inspirant tout en profitant du confort de la vie contemporaine.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Appartement / Condo 
Année de construction
1987 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
92.70 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Hall d'entrée/Vestibule 
6.4x4 P 
Céramique 
 
 
Salon 
18x12.9 P 
Bois 
bois d'ingénierie isolé 
 
Salle à manger 
11.8x10.10 P 
Bois 
bois d'ingénierie isolé 
 
Cuisine 
9.2x7.6 P 
Céramique 
Plancher Chauffant 
 
Salle de bains 
11.3x5.4 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher principale 
14.9x11.5 P 
Bois 
bois d'ingénierie isolé 
 
Chambre à coucher 
11.5x9 P 
Bois 
 
 
Corridor avec Laveuse Sécheuse 
8.3x7.10 P 
Bois 
Dans le passage 
 
Rangement 
6x3.9 P 
Couvre-sol souple 
 
Haut  

Inclusions

Luminaires fixe, tringles à rideaux, rideaux, stores, lave-vaisselle

Exclusions

Réfrigérateur

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
 
Polyester
Fenêtres
PVC
Foyers/poêles
Électrique
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Intégré
 
Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Cegep
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
 
Douche indépendante
Stationnement (total)
Au garage : 1
Système d'égoûts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2023
Évaluation de la bâtisse
229 000 $
Évaluation du terrain
76 500 $
Total
305 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
865 $
Frais de copropriété
3 276 $
Taxes municipales
2 156 $
Taxes scolaires
227 $
Total
6 524 $
Haut  
Yann Déry
Yann Déry
Courtier immobilier agréé D.A.
Via Capitale Partenaires YD
Agence immobilière
450-598-8880
514-349-9990
Source :
Via Capitale Partenaires YD
Agence immobilière
 

Photos - No. Centris® #13483078
12028, Av. Savard, Montréal (Montréal-Nord) H1H 3N2

Façade Façade
Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #13483078
12028, Av. Savard, Montréal (Montréal-Nord) H1H 3N2

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #13483078
12028, Av. Savard, Montréal (Montréal-Nord) H1H 3N2

Chambre à coucher Chambre à coucher
Corridor Corridor
Garage Garage
Garage Garage
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
 

Photos - No. Centris® #13483078
12028, Av. Savard, Montréal (Montréal-Nord) H1H 3N2

Garage Garage
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur