1490, Boul. de l'Ange-Gardien N., L'Assomption J5W 5R7

Centris® #23305184
899 900 $

Description

Investissement immobilier commercial avec potentiel à l'Assomption Située sur l'artère passante de l'Ange-Gardien Nord, cette propriété commerciale comprend une pizzéria sous bail jusqu'en 2027, deux spacieux logements résidentiels et un grand garage, ainsi qu'une piscine creusée pour l'usage exclusif des résidents.

Addenda

Détails de la propriété :

Pizzéria : Occupant une partie importante de l'immeuble, la pizzéria est actuellement sous un bail commercial qui assure une source de revenus stable jusqu'en 2027. Logements : Un appartement de 7 ½ pièces et un autre de 3 ½ pièces, offrant confort et espace aux résidents, avec un accès exclusif à la piscine creusée. Garage : Grand espace idéal pour le stockage ou d'autres activités commerciales. Performance financière :

Revenus bruts annuels : 78,780 $, avec des revenus locatifs et commerciaux stables, offrant un retour sur investissement attractif. Cette propriété multifonctionnelle est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec des contrats de location à long terme en place, située dans une zone à forte visibilité et facilement accessible.

Pour en savoir plus sur cette propriété commerciale remarquable à l'Assomption, contactez-nous pour une visite ou pour discuter des détails.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
 
Nbre. chambres
0
Nbre salles de bains + salles d'eau
0 + 0
Type de bâtiment
Détaché (Isolé) 
Genre de propriété
 
Année de construction
1981 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

N/D

Exclusions

Effets personnel des Locataire

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Foyers/poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché
 
Chauffé
 
Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Parc-espace vert
Revêtements
Granulat (agrégat)
Stationnement (total)
Au garage : 2
 
Extérieur : 15
Système d'égoûts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Commercial
Énergie pour le chauffage
Électricité

Revenu bruts potentiels

Commercial
43 200 $ /année
Résidentiel
35 580 $ /année
Total
78 780 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
321 800 $
Évaluation du terrain
117 700 $
Total
439 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
6 516 $
Taxes scolaires
398 $
Total
6 914 $
Haut  
Yann Déry
Yann Déry
Courtier immobilier agréé D.A.
Via Capitale Partenaires YD
Agence immobilière
450-598-8880
514-349-9990
Source :
Via Capitale Partenaires YD
Agence immobilière
 

Photos - No. Centris® #23305184
1490, Boul. de l'Ange-Gardien N., L'Assomption J5W 5R7

Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Garage Garage
Extérieur Extérieur
Extérieur Extérieur
Autre Autre
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Autre Autre
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